Wracasz z wakacji, a ścianę w łazience pokrywa woda? Budzisz się nad ranem do pracy i brodzisz w wodzie po kostki? Zalanie mieszkania to jedna z tych sytuacji, których każdy usilnie stara się uniknąć, a jednak ma ona miejsce dosyć często. Dowiedz się, czego możesz dochodzić od sąsiada i jak poradzić sobie z mokrą awarią!
Zalane mieszkanie – co przysługuje właścicielowi?
Zalane przez sąsiada z góry mieszkanie to prawdziwy problem. Wodę i wilgoć trzeba okiełznać (w innym przypadku może rozwinąć się grzyb), a zalane pomieszczenia najprawdopodobniej przyjdzie Ci remontować. Musisz jednak wiedzieć, że choć problem dotyczy Twojego mieszkania, nie Ty ponosisz winę za zalanie. Jest za nie odpowiedzialny sąsiad mieszkający powyżej bądź spółdzielnia czy deweloper. O winie sąsiada można mówić, gdy awaria dotyczy rur biegnących w pionie. Natomiast awaria rur w poziomie leży to wina spółdzielni, alternatywnie zarządcy budynku lub dewelopera. Najważniejsze jest zatem ustalenie źródła przecieku. Dlaczego? Ponieważ za zalanie mieszkania przysługuje Ci odszkodowanie, o którym więcej dowiesz się na https://kamk.pl/uslugi/odszkodowania/.
Jak uzyskać odszkodowanie za zalanie mieszkania?
Wody i wilgoci nagromadzonych w mieszkaniu trzeba się jak najszybciej pozbyć, ale zanim przystąpisz do jakichkolwiek prac, zbierz dowody. Aby uzyskać odszkodowanie, potrzebne będą zdjęcia i nagrania, na których dokładnie widać mieszkanie bezpośrednio po zalaniu. Możesz je wykonać telefonem komórkowym, byle tylko ich jakość była dobra. Dowody przydadzą się również, jeśli chcesz dochodzić swoich praw od ubezpieczycieli. Dotyczy to osób, które wykupiły polisę mieszkaniową zapewniającą ochronę w razie zalania. Jeśli jednak nie posiadasz takiego ubezpieczenia, odszkodowanie może wypłacić Ci sąsiad lub inny podmiot, który ponosi winę za zalanie. Twoim zadaniem jest ustalenie winowajcy i ewentualne przedstawienie dowodów.
Jak odzyskać pieniądze?
Wypłata odszkodowanie może nastąpić polubownie, w drodze negocjacji. Oszacuj koszty, jakie poniosłeś lub poniesiesz w związku z doprowadzeniem mieszkania do stanu sprzed awarii. Następnie poproś o ich zwrot winowajcę. Cała procedura jest prosta, ale niestety, odszkodowanie rzadko kiedy wypłacane jest dobrowolnie. W takim wypadku możesz wstąpić na drogę sądową. Warto skorzystać z pomocy prawnika, który specjalizuje się w tematyce odszkodowań: https://kamk.pl/. W ten sposób zwiększasz swoje szanse na pomyślny wyrok.
Batalia sądowa to przede wszystkim przedstawianie dowodów i powoływanie świadków. Stąd też przydadzą się zdjęcia i materiały wideo, na których widoczne jest zalane mieszkanie. Pozwalają one oszacować stopień zniszczenia, a tym samym ustalić kwotę odszkodowania. Oczywiście, możesz zrezygnować z dochodzenia swoich praw, ale wtedy musisz liczyć się z wysokimi kosztami remontu, które przejdzie Ci ponieść z własnej kieszeni. Natomiast odszkodowanie pozwala pokryć dużą ich część, jak nie całość.